Регистрация договора об ипотеке

Содержание

Регистрация ипотеки. Как это происходит

Регистрация договора об ипотеке

Государственная регистрация прав на недвижимость – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на него в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимость это единственное доказательство существования зарегистрированного права собственности на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в суде.

Регистрация прав на недвижимость производится путем записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

ЕГРП содержит информацию:

  • о всех  правах на недвижимость, в т.ч. прекращенных,
  • краткое описание объекта недвижимости,
  • сведения о правообладателях.

Государственной регистрации в т.ч. подлежит:

  • право собственности на объекты,
  • ограничения (по другому, обременения) (например, ипотека).

Регистрация обычно производится по месту нахождения объекта недвижимости. Но сейчас доступны и межрегиональные сделки, когда право можно зарегистрировать и в другом регионе.

Регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

При этом орган регистрации должны быть представлены следующие документы:

  • договор об ипотеке и документы, указанные в нем в качестве приложений;
  • документ об оплате государственной пошлины;
  • иные документы.

Регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться на основании заявления нотариуса, удостоверившего этот договор. И регистрации в этом случае проходит быстрее.

Нотариальная сделка с недвижимостью. Какие преимущества?

Регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя либо залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона. Пошлина за такую регистрацию не взимается.

Регистрация ипотеки. Сроки

Ипотека для жилых помещений регистрируется в течение 5-7 рабочих дней в зависимости от того, куда сданы документы (МФЦ или Росреестр). Если ипотека возникает на основании нотариально удостоверенного договора или документы поданы в электронном виде, то срок регистрации 1 день.

Срок отсчитывается со дня поступления полного пакета документов в орган регистрации.

Регистрация ипотеки в силу закона происходит одновременно с регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой.

Отказ в государственной регистрации ипотеки следует, если:

  1. с заявлением о регистрации обратилось ненадлежащее лицо;
  2. представленные документы не соответствуют требованиям законодательства.

Приостановка государственной регистрации ипотеки

Приостановка, как и прекращение, регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Государственная регистрация ипотеки может быть приостановлена, если:

  • в орган регистрации представлен не полный пакет документов;
  • документы не соответствуют законодательству Российской Федерации;
  • появилась необходимость проверки подлинности документов.

Если выясняется, что по недвижимости имеются судебные споры или на него обращается взыскание, регистрация приостанавливается до судебного решения.

Удостоверение государственной регистрации

Регистрация прав на недвижимость удостоверяется путем надписи на договоре об ипотеке или договоре, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя, например, договоре купли-продажи.

Надпись должна содержать:

  • полное наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку;
  • дату и место государственной регистрации;
  • номер регистрации.

Эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью.

Исправление, изменение и дополнение записи об ипотеке

Исправление технических ошибок в регистрационной записи об ипотеке допускается на основании заявления залогодателя или залогодержателя с уведомлением другой стороны о внесенном исправлении и при условии, что такое исправление не причиняет ущерб третьим лицам.

https://www.youtube.com/watch?v=D9F8UFQJuAE

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем.

  Заявка на заем под залог. От 16% годовых. Заполните здесь

Поможем, даже если банки отказывают!

Источник: https://ipotekahouse.ru/registraciya-prav-nedvizhimost-2/

Об ипотеке (залоге недвижимости) (с изменениями на 13 июля 2020 года) (редакция, действующая с 1 сентября 2020 года), Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ

Регистрация договора об ипотеке

(с изменениями на 13 июля 2020 года)
(редакция, действующая с 1 сентября 2020 года)

ПринятГосударственной Думой24 июня 1997 годаОдобренСоветом Федерации9 июля 1998 года

Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

1.

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

2.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее – ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке.

3. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

4. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.

Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой

1.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

3. Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя

В случаях, когда залогодержатель в соответствии с условиями договора об ипотеке или в силу необходимости обеспечить сохранение имущества, заложенного по этому договору, вынужден нести за залогодателя расходы на страхование этого имущества, его содержание и/или охрану либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, возмещение залогодержателю таких необходимых расходов обеспечивается за счет заложенного имущества.

Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки

1.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4) садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;

6) машино-места.

Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для ипотеки таких земельных участков в соответствии со статьей 62_1 настоящего Федерального закона.

2.

Правила настоящего Федерального закона применяются к залогу незавершенного строительством недвижимого имущества, возводимого на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе зданий и сооружений при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

3. Если иное не предусмотрено договором, вещь, являющаяся предметом ипотеки, считается заложенной вместе с принадлежностями (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации) как единое целое.

4. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/901712928

Оформление ипотеки – сроки и этапы оформления сделки Москва и МО

Регистрация договора об ипотеке

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Оформление ипотеки в Москве и государственная регистрация ипотеки – одна из услуг, предоставляемая компанией «МК-ГРАД».

Наши опытные юристы выполнят полный комплекс мероприятий от помощи в сборе требуемой документации до предоставления интересов клиента при регистрации сделки с ипотекой в органах регистрационного учета с занесением записи в Единый государственный реестр прав.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488 (многоканальный) 
или  закажите обратную связь.

Внимание! Мы не являемся Росреестром!

На оформление ипотеки стоимость приведена в таблице ниже. Эта процедура кредитования считается – залоговой, поэтому заемщик должен выполнить ряд доп.

условий, связанных с оценкой недвижимого объекта, страхованием и т.д. При этом требуется соблюдать предписания ЖК и ГК РФ.

Регистрация ипотеки в Росреестре – заключительный этап оформительства, на котором подтверждается совершение сделки на государственном уровне.

Оформление и регистрация ипотеки, залога требуют сбора конкретного пакета документов:

  • правоустанавливающий документ-основание;
  • свидетельство о государственной регистрации права (выдается с 2000 г.);
  • в случае с земельными участками и домами необходима выписка из ЕГРН, только при раннее возникших правах на ЗУ и дом в Московской области;
  • нотариально заверенное согласие супруга (супруги) Залогодателя, если закладываемый в ипотеку объект приобретался в браке, в противном случае потребуется нотариальное заявление;
  • кредитный договор + копия:
  • закладная и оценка (при наличии);
  • выписка (или нотариально заверенная копия) из ЕГРЮЛ на кредитную организацию;
  • доверенность от руководителя банка (отделения банка) на подписанта кредитного договора;
  • подтверждение полномочий руководителя организации, если стороной сделки является юридическое лицо.

Дополнительные документы:

  • при наличии несовершеннолетних собственников (сособственников) закладываемого недвижимого имущества, на регистрацию потребуется распоряжение опекунского совета;
  • банк может потребовать справку из БТИ об инвентаризационной стоимости, справки по форме 1а и 5, технический паспорт БТИ;
  • при залогах (кроме банковской ипотеки) между частными лицами может использоваться договор займа.

Примечание: В соответствии со ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», залог недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации. Это означает , что права и обязанности по договору залога возникают не в момент подписания договора и даже не в момент получения займа (кредита), а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), то есть после регистрации залога.

УслугаСрокСтоимость 
Москва, жилые помещения
Оформление и регистрация договора ипотеки, залога6 раб.дней12 тыс.руб.*
Московская область, жилые помещения
Оформление и регистрация договора ипотеки, залога6 раб.дней16 тыс.руб.*
Москва, нежилые помещения
Оформление и регистрация договора ипотеки, залога6 раб.днейот 30 тыс.руб.**
Московская область, нежилые помещения, земельные участки
Оформление и регистрация договора ипотеки, залога6 раб.днейот 25 тыс.руб.**
Примечание: *- включая госпошлины, **- не включая госпошлины.

Снятие залога, ипотеки (погашение записи об ипотеке в ЕГРН)

Документы, необходимые для снятия залога, ипотеки (погашение записи об ипотеке в ЕГРН):

  • Нотариальные доверенности на снятие обременения (залога, ипотеки), на наших сотрудников, от Залогодержателя и Залогодателя;
  • Если имела место Закладная банка, для снятия обременения достаточно будет одного подлинного экземпляра со штампом банка о погашении закладной;
  • Если Залогодержатель – юридическое лицо и Закладная не предусматривалась, потребуются: 

а) сопроводительное письмо в Управление Росреестра на снятие обременения в ЕГРН, подписанное уполномоченным лицом организации, скрепленное печатью; б)подтверждение полномочий подписанта вышеуказанного письма.

Если Вам после погашения ипотеки, займа, закрытия кредита под залог недвижимости, либо снятия залога с объекта недвижимости по обоюдной договоренности, нужно снять обременение в Росреестре с записью о погашении залога в ЕГРН, мы оперативно (в течение 2-3 дней) поможем Вам в Росреестре в Москве или в Московской области. Мы снимем обременение (ипотеку, залог) с любой недвижимости, будь то квартира или комната, земельный участок или жилой дом, офис и т.д..

Объект недвижимостиСрокСтоимость
Москва
квартира, комната3 раб.дня7 тыс.руб.
земельный участок3 раб.дня8 тыс.руб.
земельный участок с домом3 раб.дня12 тыс.руб.
офис, коммерческая недвижимость3 раб.дня15 тыс.руб.
Московская область (МО)
квартира, комната3 раб.дня11 тыс.руб.
земельный участок3 раб.дня11 тыс.руб.
земельный участок с домом3 раб.дня12 тыс.руб.
офис, коммерческая недвижимость3 раб.дня15 тыс.руб.

Гарантированное снятие обременения в виде ипотеки, залога на жилую и нежилую недвижимость в Росреестре по Москве или Московской области в течение 3х дней, при необходимости, с выдачей повторной выписки из ЕГРН на объект недвижимости уже без обременения.

Оформление ипотеки через центр оформления недвижимости «МК Град» – гарантия профессионального контроля всего процесса и доведение дела до положительного результата в установленные сроки. Нужна помощь в оформлении ипотеки? Звоните по телефонам, указанным в разделе «Наши контакты».

Источник: https://www.co-grad.ru/oformlenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/registratsiya-dogovora-ipoteki-zaloga.html

9.7. Государственная регистрация договора об ипотеке

Регистрация договора об ипотеке

В соответствии с пунктом 1 ст.29Закона о регистрации правгосударственная регистрация ипотекипроводится после государственнойрегистрации вещных прав залогодателяна недвижимое имущество.

Договор об ипотеке должен бытьзарегистрирован в порядке, установленномдля регистрации сделок с недвижимымимуществом (п. 3 ст.339ГК РФ).

Несоблюдение правилгосударственной регистрации договораоб ипотеке влечет его недействительность.Такой договор считается ничтожным (п.1ст.10Закона об ипотеке) .

Договороб ипотеке считается заключенным ивступает в силу с момента его государственнойрегистрации (п. 2ст.10Закона об ипотеке).

——————————–

В редакции Федерального законаот 30.12.2004 N 216-ФЗ.

Государственная регистрация договораоб ипотеке имеет следующие правовыепоследствия. С момента государственнойрегистрации договора об ипотеке ивнесения в Единый государственныйреестр прав записи об ипотеке:

1. Договор об ипотеке вступает в силу.

2. Возникает ипотека как обременениеимущества, заложенного по договору.

3. Залогодержатель приобретает правозалога, за исключением случаев, когдаобязательство, обеспеченное ипотекой,возникло после внесения в ЕГРП записиоб ипотеке.

4. Права собственника имущества(залогодателя) по распоряжению объектомнедвижимости ограничены.

Документы, представляемые длягосударственной регистрации договораоб ипотеке. На государственную регистрациюпредставляются:

1) при простой письменной форме договораоб ипотеке – совместное заявлениезалогодателя и залогодержателя;

при нотариальной форме договора обипотеке – заявление залогодателя илизалогодержателя ;

——————————–

Изложенный порядок определен ст.20Закона об ипотеке. Вст.29Закона о государственнойрегистрации изменения не внесены. Однаконормы Закона об ипотеке в данном случаеимеют приоритет как нормы специальногозакона.

2) документ об уплате государственнойпошлины за государственную регистрациюипотеки, который должен быть возвращензаявителю ;

——————————–

Размер пошлины установлен пп. 22п. 1 ст.333.33Налогового кодекса и составляет:для юридических лиц – 2000 руб., дляфизических лиц – 500 руб. В случае еслидоговор об ипотеке или договор, включающийсоглашение об ипотеке, заключен междуфизическим и юридическим лицом,государственная пошлина взимается вразмере, установленном для физическихлиц.

3) подлинники или нотариально удостоверенныекопии учредительных документовюридического лица со всеми действующимиизменениями и дополнениями; подлинники(для предъявления) и копии (для приобщенияк делу правоустанавливающих документов)документов, подтверждающих: факт внесениязаписи о юридическом лице в Единыйгосударственный реестр юридическихлиц; постановку на учет налогоплательщика(если в деле правоустанавливающихдокументов уже имеются копии названныхдокументов, то возможно представлениевыписки из Единого государственногореестра юридических лиц, свидетельствующейоб отсутствии изменений и дополненийучредительных документов юридическоголица);

4) документы, подтверждающие полномочиялица, заключившего договор от имениюридического лица (руководителя илидоверенность иного представителяюридического лица);

5) план и описание закладываемого объектанедвижимости, удостоверенные организацией(органом) по учету объектов недвижимости(кадастровый план земельного участкапредставляется для регистрации правазалогодателя и для регистрации ипотекии дальнейших сделок с участком нетребуется (п. 1 ст.17Закона о регистрации));

6) подлинники договора об ипотеке (вколичестве, равном числу сторон сделки,и один экземпляр для хранения в органепо государственной регистрации);

7) документы, названные в договоре обипотеке в качестве приложений;

8) закладная, если в договоре об ипотекеуказано, что права залогодержателяудостоверяются закладной;

9) документы, названные в закладной вкачестве приложения (кредитный или инойдоговор, исполнение которого обеспечиваетсяипотекой).

В случаях, предусмотренных законом, нарегистрацию ипотеки представляются ииные документы.

Так, например, если залогодателемявляется государственное или муниципальноеунитарное предприятие, то необходимопредставить письменное согласиесобственника имущества государственногоили муниципального предприятия.

В случаях, предусмотренных уставомхозяйственного общества, для передачиимущества в ипотеку требуется решениеуполномоченного органа управленияхозяйственного общества. Например, всоответствии с Законом об акционерныхобществах (ст.

78,79)передача в ипотеку имущества, стоимостькоторого составляет 25 и более процентовбалансовой стоимости активов общества,осуществляется по решению советадиректоров общества, а для передачи випотеку имущества, стоимость которогоболее 50 процентов балансовой стоимостиактивов общества, необходимо решениеобщего собрания акционеров.

При ипотеке права аренды требуетсясогласие арендодателя, если федеральнымзаконом или договором аренды непредусмотрено иное (п. 2 ст.615ГК, п. 4ст.6,п. 1.1ст.62Закона об ипотеке,ст.22ЗК).

Для ипотеки имущества, находящегося вгосударственной собственности и незакрепленного на праве хозяйственноговедения, требуется решение ПравительстваРФ или правительства (администрации)субъекта Российской Федерации (п. 3 ст.6Закона об ипотеке).

Если предметом договора ипотеки являетсяимущество, находящееся в общей совместнойсобственности, необходимо письменноесогласие на ипотеку всех собственниковобъекта недвижимости (п. 1 ст.7Закона об ипотеке).

На ипотеку недвижимости, находящейсяв совместной собственности супругов,необходимо представление нотариальноудостоверенного согласия другогосупруга (п. 3 ст.35Семейного кодекса РФ ).

——————————–

СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 16.

Если предметом ипотеки являетсянедвижимое имущество, находящееся всобственности несовершеннолетнихграждан, ограниченно дееспособных илинедееспособных лиц, над которымиустановлена опека или попечительство,требуется представить разрешение органаопеки и попечительства на передачуимущества в залог (п. 2 ст.37ГК, п. 5ст.74Закона об ипотеке).

Передача в ипотеку жилого помещения, вкотором проживают находящиеся подопекой или попечительством члены семьизалогодателя либо оставшиеся безродительского попечения несовершеннолетниечлены семьи залогодателя, может бытьосуществлена с разрешения органа опекии попечительства (п. 3 ст.6Закона об ипотеке, п. 4ст.292ГК).

Порядок внесения записей:

1) Регистрация договора об ипотекеосуществляется путем внесения записио регистрации в подразделIII-4″Запись о сделке”. Еслипредметом договора об ипотеке являетсянесколько объектов недвижимого имущества,например здание и земельный участок,то запись о регистрации договора обипотеке вносится в любой из разделовЕГРП, сформированных для закладываемыхобъектов.

2) После внесения записи о сделке подтем же номером регистрации в подразделIII-2вносятся записи об ипотеке. Вслучае если предметом договора обипотеке является несколько объектовнедвижимости, то запись об ипотекевносится в подразделы III-2 всех разделовЕГРП, сформированных для закладываемыхобъектов. Для третьих лиц ипотекасчитается возникшей с момента еегосударственной регистрации.

Регистрационные записи о договоре и обипотеке вносятся одновременно. Регистрацияипотеки, возникшей в силу договора, неявляется самостоятельным регистрационнымдействием. Взимается только государственнаяпошлина за регистрацию сделки, бездополнительной пошлины за регистрациюипотеки (ст.24Закона об ипотеке).

Право залогодержателя (право залога)на имущество считается возникшим смомента внесения записи об ипотеке,если иное не установлено федеральнымзаконом.

Если обеспечиваемое ипотекойобязательство возникло после внесенияв ЕГРП записи об ипотеке, то право залогавозникает с момента возникновения этогообязательства.

Право залога на заложенноеимущество не подлежит государственнойрегистрации (п. 3 ст.11Закона об ипотеке).

3) Если в соответствии с договором обипотеке права залогодержателяудостоверяются закладной, то в графе”Особые отметки регистратора” всехподразделовIII-2иIII-4,в которые внесены записи об ипотеке,делается отметка о выдаче закладной иуказывается дата ее выдачи первоначальномузалогодержателю.

Таким образом, в случае залога имуществапо договору государственной регистрацииподлежит сделка – договор об ипотеке,которая осуществляется посредствомвнесения записи в подразделIII-4ЕГРП.

С момента внесенияуказанной записи договор ипотекисчитается заключенным, а правособственности (или иное вещное право)залогодателя на объект или объекты,заложенные по договору ипотеки, обремененоипотекой.

Зарегистрированный договорипотеки является основанием для внесениязаписи об ипотеке вподразделIII-2ЕГРП и не является самостоятельнымрегистрационным действием.

С моментавнесения записи об ипотеке у залогодержателявозникает право залога на заложенноеимущество, а право собственника(залогодателя) ограничено и обремененоипотекой. Государственная регистрацияипотеки осуществляется путем одновременноговнесения в ЕГРП записи о регистрациидоговора об ипотеке и записи об ипотеке.

Датой государственной регистрацииипотеки является день совершениярегистрационной записи об ипотеке вЕдином государственном реестре прав.Для третьих лиц ипотека считаетсявозникшей с момента ее государственнойрегистрации.

Государственная регистрация ипотекиудостоверяется путем надписи на договореипотеки, которая должна содержать:наименование органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав, дату,место государственной регистрации иномер, под которым зарегистрированаипотека. Свидетельство о государственнойрегистрации права залогодержателю невыдается.

Источник: https://studfile.net/preview/5576148/page:47/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.