Раздел имущества нажитого в браке

Содержание

Раздел имущества в браке без или до развода, оформление соглашения

Раздел имущества нажитого в браке

Большинство людей уверены, что раздел имущества является одним из этапов расторжения брака.

На самом деле супруги имеют право инициировать развод без сопутствующего раздела имущества, равно как и поделить собственность, не расторгая при этом брачный союз.

Зачем делить имущество, пока муж и жена состоят в браке? Какую собственность можно поделить, а какую нельзя? Как правильно оформить раздел собственности?

Зачем супругам делить имущество, находясь в браке?

Муж и жена вправе разделить совместно нажитое имущество, находясь в браке, – такое право им дает законодательство, действующее в России.

Разделение совместно нажитой собственности без развода обычно преследует цель предотвратить имущественные проблемы в будущем (подробнее в статье: что в браке является совместно нажитым имуществом?).

На практике наиболее широко распространены 3 причины раздела собственности в браке:

  1. у мужа или жены накопились крупные задолженности (тогда в случае ареста имущества должника раздел имущества без фактического расторжения брака поможет семье сохранить хотя бы часть собственности на законных основаниях);
  2. супруги стремятся официально распределить обязанности по содержанию собственности (активно практикуется, если муж или жена имеют право на определенные льготы, позволяющие снизить расходы на содержание оформленного на него (нее) имущества);
  3. желание защитить интересы каждого из супругов в будущем (на случай, если им придется развестись или один из них умрет).

Какое имущество подлежит разделу?

Главы с 7 по 9 СК РФ устанавливают перечень совместного имущества, которое является делимым:

  • движимое имущество (автомобили, мотоциклы, спецтехника и т. д.);
  • недвижимость, земельные участки;
  • денежные средства, полученные каждым из супругов в качестве вознаграждения за трудовую деятельность (заработная плата), социальных выплат (пенсии, стипендии, пособия) и доходы от ведения бизнеса;
  • ценные бумаги, банковские вклады, доли в уставном капитале каких-либо организаций соответствующих форм собственности.

Следует помнить, что супруги будут равноправны в приобретении и использовании собственности, вне зависимости от того, кто из них имеет более высокий уровень доходов. Стандартное разделение собственности происходит в равных долях, либо супруги могут предусмотреть иной вариант в добровольном соглашении. Если один из супругов бездумно тратит деньги и ничего не зарабатывает, его долю может уменьшить суд.

Что нельзя поделить?

Помимо делимого имущества также существуют такие виды собственности, которые поделить нельзя. В общем случае неделимым считается имущество, которое является личной собственностью одного из супругов. Помимо объектов и вещей, купленных мужем или женой на свое имя до момента регистрации брака, поделить также нельзя:

  • вещи и предметы, которые предназначаются для личного использования (предметы гигиены, одежда, обувь, инструменты, украшения и т. п.);
  • собственность, которая была подарена мужу или жене после регистрации брака;
  • имущество, полученное одним из супругов в наследство;
  • собственность, которая была приобретена в период брака, но на покупку затрачивались личные сбережения одного из супругов (в данном случае потребуется доказать, что средства, на которые было куплено имущество, действительно находились в личной собственности мужа или жены – к примеру, средства были сняты с депозита, открытого раньше дня свадьбы).

В некоторых случаях имущество, приобретенное до брака, подаренное или унаследованное одним из супругов может становиться делимым. Если на модернизацию, реконструкцию или иное улучшение, приведшее к значительному росту рыночной стоимости данного имущества, были затрачены общие семейные деньги или личные средства второго супруга, последний также вправе требовать его разделить.

Как оформляется раздел имущества?

Основные способы оформления раздела:

  • Составить брачный договор. Оформить такой документ можно как до заключения брака, так и во время существования брачного союза. В документе можно предусмотреть все значимые материальные аспекты семейной жизни, в том числе раздел общего имущества (как имеющегося, так и того, которое будет приобретено). Должен содержать условия вступления в силу, срок действия, а также условия, приводящие к его аннулированию. Требуется заверять нотариально.
  • Обратиться в суд. Такой вариант подходит супругам, которые не могут мирно договориться о размере долей каждого. Если стоимость общего имущества до 100 тысяч рублей, то один из супругов может подать иск в мировой суд, рассмотрением дел о разделе имущества суммарной стоимостью более 100 тысяч рублей занимаются районные суды.
  • Заключить добровольное соглашение о разделе. Этот документ позволяет оформить раздел конкретных объектов, не затрагивая все прочее имущество. Соглашение составляется в произвольной письменной форме, заверять его у нотариуса не обязательно (но желательно). Документ нужно зарегистрировать в Росреестре, иначе он будет недействительным.

Как регистрируется собственность после раздела?

Зарегистрировать право собственности на имущество, доставшееся каждому из супругов после раздела, несложно. Как и во всех других случаях, потребуется обратиться в Росреестр с пакетом необходимых документов.

Помимо технического и (или) кадастрового паспорта (в зависимости от того, какое имущество нужно зарегистрировать), понадобится предоставить документ, на основании которого у лица возникает право собственности на регистрируемый объект.

ИНТЕРЕСНО: развод и разделение имущества: права и обязанности супругов

К примеру, если имущество было поделено в судебном порядке, то таким документом будет являться решение суда.

Когда собственность делится на основании добровольного соглашения о разделе, то нужно принести этот документ.

Оформление некоторых видов собственности (особенно недвижимости) часто сопряжено с рядом юридических тонкостей и нюансов, поэтому лучше проконсультироваться у специалиста.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/razdel-imushchestva-v-brake.html

Раздел недвижимости при разводе супругов

Раздел имущества нажитого в браке

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Какая недвижимость делится при разводе?

Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.

Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:

  • Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
  • Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
  • Жилищный и Градостроительный законы;
  • Земельный кодекс.

По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.

Что не подлежит разделу?

Когда имущественные активы невозможно поделить:

  1. Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены.
  2. Жилье приобретено до оформления замужества.
  3. Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода.

    Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться.

  4. Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака.

Последний вариант вызывает множество споров между партнерами в случае разрыва их отношений.

Поэтому придется предъявить существенные доказательства, позволяющие подтвердить, что деньги действительно являются личными, или наоборот – общими.

Сроки для раздела недвижимости

В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Процедура раздела совместно нажитой недвижимости

Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:

Подписание брачного контрактаДокумент может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке.
По соглашению сторонДокумент составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы.
Через судебный органГраждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

Важно! Любые соглашения между супругами лучше заверить у нотариуса, в дальнейшем это поможет избежать спорных ситуаций со стороны «обделенного» супруга.

При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям.

Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком.

Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д.

Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан.

Если партнеры решат подписать соглашение, то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.

Как определить доли в общей недвижимости?

После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.

Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Например, жене и детям 70%, а супругу 30%.

Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:

Увеличить размер долиНапример, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах.
Снизить долюЭто произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т.д.

Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.

Правила раздела общей недвижимости

После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество. 

Существует несколько вариантов раздела:

  • вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
  • все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
  • одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.

Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

В некоторых случаях раздел  невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически. 

Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку.

Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека.

Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.

Как делится, если есть дети?

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

  1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
  2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
  3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Важно! Действуя в соответствии с ч.2 ст. 39 СК РФ, судьи могут не придерживаться принципа равенства. При наличии веских причин есть вариант увеличить долю имущества того родителя, с кем будет жить ребенок.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Делится ли квартира, если муж собственник

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

  • дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
  • делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
  • совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
  • оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Для наглядности рассмотрим примеры:

Пример 1До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь. Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины.
Пример 2Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества.

Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Судебная практика

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.

В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.

Источник: https://zakon-expert24.ru/razdel-imuschestva/razdel-nedvizhimosti-pri-razvode-suprugov

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе

Раздел имущества нажитого в браке

Раздел совместно нажитого имущества при разводе и после развода супругов это, к сожалению, одна из самых распространенных категорий дел, с которыми встречаются юристы.

Данная процедура зачастую вызывает вражду между супругами, и главная причина вражды это раздел имущества.

Когда дело доходит до практики, многие не знаю с чего начать и что вообще делать, чтобы правильно провести раздел совместно нажитого имущества. Ведь никто не хочет уступать, и не хочет сделать неверный шаг. Об этом поговорим в данной статье. Если дело все-таки дошло до развода, многие задаются вопросом:

Как проходит раздел совместно нажитого имущества между супругами?

Сам процесс раздела имущества между супругами довольно прост. Сложности скрываются глубже, самое сложное это преодолеть эмоциональные трудности, подготовиться к процессу, собрать доказательства, подготовить документы, и самое основное это знания, которые мы попытаемся передать Вам. Разделу подлежит практически любое имущество, главное чтобы оно было куплено в браке.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Есть несколько способов раздела имущества

  1. Законом не предусмотрен обязательный раздел имущества супругов, следовательно, можно просто расторгнуть брак и не осуществлять раздел имущества. Минус в том, что спор может возникнуть в дальнейшем, и лучше хоть к чему то “прийти” и закрепить на бумаге.

  2. Самый мирный вариант это отбросить эмоции, и составить соглашение о разделе имущества супругов (нажмите, чтобы узнать подробнее). В соглашении прописываются все условия и договоренности, как будет делиться и что будут делить.

  3. Если есть брачный договор, то все условия по разделу совместно нажитого имущества есть в нем.
  4. Конечная и самая эффективная инстанция это суд. Все споры по разделу имущества при разводе и после развода точно будут разрешены в суде.

    К тому же они обязательны к исполнению, в крайнем случае, суд заставит это сделать.

Под влиянием негативных эмоций супруги чаще всего сразу идут в суд. Но это не всегда верно, возможно имеет смысл попробовать мирно решить вопрос, собственно для этого и привлекают специалистов.

Они не только ведут дела в суде, семейные юристы по совместительству тонкие психологи, которые могут с большой вероятностью склонить оппонента к мирному решению вопроса.

Однако не все можно взять и поделить, ведь тогда брак заключали бы только из корыстных целей. Те слухи, в которых все имущество супругов делится поровну это миф.

Нельзя заключить брак, а через год развестись и отобрать половину всего, что было у супруга. Законодательство дает равные права всем.

По закону, что собственно и логично, те вещи, которые были в собственности до брака или покупались после развода или перешли в собственность через дарение или наследство не делятся

  • Раздел совместно нажитого имущества супругов в браке: Супруги могут осуществить раздел имущества по собственному желанию даже в браке. Делается это довольно просто, нужно всего-то подписать соглашение. Но вся собственность, которую купили после деления снова будет считаться совместной.
  • Раздел имущества при разводе: Если дело дошло до развода, то раздел имущества можно провести в том же процессе, что и развод. Просто прописываете требования в одном иске или в разных и подаете в суд, он эти иски обязательно рассмотрит или вместе или поочередно.
  • Раздел имущества после развода: В принципе никто никого не заставляет осуществлять раздел имущества, это личная инициатива каждого. То есть супруги могут оставить все как есть, если ни у кого нет претензий. Но если вдруг появятся цели разделить имущество, это нужно сделать в течение 3 лет с момента развода.

Как проходит раздел имущества в суде

Конечной и самой эффективной инстанцией в любом споре является суд. Его решения обязательны к исполнению, а в противном случае суд заставит выполнить решение.

Если супруги не смогли прийти к «общему знаменателю», то вопрос будет решать государственный орган, это мировой, районный или городской суд.

Почти всегда судья осуществляет раздел имущества строго пополам, если же одному присуждается больше, то он должен компенсировать это.

Раздел совместно нажитого имущества в суде:

  1. В браке. Закон разрешает осуществить раздел имущества между супругами во время брака, главное закрепить это на бумаге. Правда в дальнейшем вся нажитая собственность опять же считается общей. Но если супруги прекратили жить вместе, им понадобятся подтверждения тому, что вещь в личной собственности.
  2. При разводе.

    Самый распространенный вариант это раздел имущества во время развода. Чтобы сделать это одновременно нужно подать одно исковое с двумя требованиями, или 2 отдельных иска с Вашими требованиями.

  3. Раздел имущества после развода. Если супруги уже развелись, то в течение трёх лет после развода они могут это сделать.

    Первым шагом является составление и подача иска на раздел имущества. В нем нужно указать все подробности о супругах, имена, адреса, сведения о заключении брака, сведения об имуществе, стоимости, и доказательства, что собственность действительно общая.

Если Вам нужен совет или помощь по составлению заявления, можете воспользоваться помощью портала Юр-Инфо. Если Вы уже составили иск, далее подаете в суд.

Документы для раздела совместно нажитого имущества в суде:

  • Юридически грамотно составленное исковое заявление на раздел имущества с подробным указанием информации о супругах, детях, имуществе и обязательно приложить остальные документы;
  • Паспорта обоих супругов;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Обязательно документы на спорное имущество, подтверждение собственности и стоимость имущества;
  • Свидетельство о заключении и расторжении брака;
  • В конце придется оплатить гос пошлину, и предоставить в доказательство квитанцию.

Первым делом при разделе имущества в суде, суд устанавливает, какое имущество личное, а какое совместно нажитое и подлежит разделу, какие доли полагаются каждому из супругов. Столкнулись с подобными ситуациями и Вам нужна Помощь опытных юристов? Сайт Юр-Инфо всегда готов предоставить Вам все необходимое! Звоните или пишите нам.

Источник: https://yur-info.ru/semejnye/razdel-sovmestno-nazhitogo-imushchestva-suprugov-pri-razvode-2.html

Раздел имущества супругов совместно нажитого в браке при разводе

Раздел имущества нажитого в браке

Существует несколько вариантов раздела общего имущества: с помощью судебных органов и по соглашению сторон. В соответствии с действующим законодательством совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях. При этом законом РФ предусмотрены исключения.

Добровольный раздел общего имущества

В письменной  форме составляется соглашение о разделе имущества, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению. .

Соглашение на добровольный раздел имущества можно подписать, находясь в браке (брачный договор), или после его расторжения (соглашение о разделе совместно нажитого имущества). Немаловажно обратить внимание на все тонкости, обозначить даже незначительные детали. При разделе имущества документ должен быть составлен конкретным образом:

  • Указывается не просто автомобиль, а именно марка, модель, год выпуска и другие характеристики.
  • Недвижимое имущество – необходимо прописать технические характеристики, точный адрес, кадастровый номер, метраж, стоимость.

Если в браке были приобретены несколько объектов недвижимости, необходимо прописать абсолютно все: квартиры, дачные участки, офисы и дома, чтобы в будущем не допустить тех или иных проблем. Только так возможно грамотно разделить имущество, предупредив хлопоты и неприятности для обеих сторон.

Долговые обязательства также можно разделить с помощью соглашения.

Принудительный раздел имущества

Имущество, нажитое супругами в браке, делится с учетом норм Семейного кодекса РФ. Все что нажито в период супружеской жизни считается общим имуществом и подлежит разделу, при этом учитывается только то, что представляет собой какую-либо ценность.

  • Движимое имущество;
  • Недвижимое имущество (Дача, дом, квартира);
  • Драгоценности;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Паи, ценные бумаги;
  • Целевая/нецелевая прибыль супругов.

Раздел совместно нажитого имущества может быть осуществлен через суд.

Если какие-либо веские причины для иного решения суда отсутствуют, в соответствии с действующим законодательством общее имущество делится пополам.

Собственность может быть поделена в пользу одного из супругов в тех ситуациях, когда необходимо защитить интересы детей, также если в приобретении были использованы личные денежные средства.

В тех случаях, когда невозможно разделить на равные части нажитое имущество (например автомобиль), кому-то из супругов достается большая часть, при этом он обязан второй стороне компенсировать разницу. В таких ситуациях привлекают профессионального оценщика для объективной оценки имущества.

Чтобы начать процесс раздела собственности в судебных органах, нужно подать иск, обозначив претензии, при этом подкрепив их документально. В таких ситуациях общая собственность делится между супругами с учетом интересов обоих супругов и действующего законодательства.

Каждую из сторон представляют адвокаты, спецификой работы которых является раздел имущества в процессе бракоразводного процесса. Благодаря своей квалификации, они сделает все необходимое, чтобы дело завершилось в пользу их доверителей.

Соглашение о разделе имущества супругов

Совместно нажитую собственность возможно разделить без вмешательства судебных органов, потребуется составит соглашение. При этом нужно понимать, что брачный договор и соглашение о разделе имущества – это разные документы.

Во время бракоразводного процесса раздел имущества осуществляется с учетом Гражданского и Семейного кодексов. В нормативных актах соглашение прописано со всеми нюансами.

Типовое соглашение о разделе собственности оформляется в письменной форме и обязательно должно быть удостоверено нотариально.

Количество оформленных документов никак не ограничивается. Соглашение можно заключить касаемо ТС, драгоценностей, вкладов, недвижимого имущества.

Иск о разделе собственности, нажитой в браке

Нередко общее имущество подлежит разделу с помощью судебных органов. Когда по договоренности невозможно поделить собственность, возникает необходимость прибегнуть к этому варианту. Первым делом в суд подается исковое заявление, сделать это нужно до начала судебных разбирательств. При этом заявление должно отвечать установленной законодательством форме.

В исковом заявлении необходимо указать:

  • ФИО истца и ответчика.
  • Точную сумму претензий.
  • Причину, по которой зафиксировано обращение в судебные органы.
  • Перечень имущества, подлежащего разделу, при этом нужно указать стоимость.
  • Точку зрения Истца, как он хотел бы разделить имущество.
  • Наличие/отсутствие брачного договора.

Основной причиной подачи искового заявления является отсутствие возможности разделить имущество мирным путем, составив соглашение или брачный контракт. Идеальным решением проблемы является раздел имущества в равных долях. Не всегда возможен такой исход по следующим причинам:

  • Супруг, воспитывающий детей, находится в более выгодном положении.
  • Не всегда возможно разделить равными частями общее имущество. Если одна из сторон получает большую часть имущества, то она обязана второй стороне компенсировать разницу.
  • Преимущество в разделе общей собственности всегда у супруга, который нуждается в уходе или имеет инвалидность.

Раздел общего имущества в неравных долях определяется решением суда с учетом действующего законодательства.

Раздел недвижимого имущества – это довольно серьезная проблема. По этому поводу возникают многочисленные споры. Жилище, в котором проживала семья во время брака, нужно как-то разделить. Не всегда получается сделать таким образом, чтобы каждый из супругов остался с полноценным жильем. Довольно часто один из супругов получает в результате раздела сумму, которой не хватает для покупки жилья.

Исковая стоимость зависит от судебного решения или самого истца, вполне допустима неадекватная оценка собственности. Привлечь оценщика – это единственное правильное решение, чтобы объективно оценить стоимость недвижимости.

Перечень документов для раздела имущества

В статьях 132 и 56 Гражданского процессуального кодекса указан список документов, необходимых для подтверждения прав на имущество. Чеки и договоры купли-продажи подходят в качестве подтверждения. Если у Истца отсутствует возможность защищать собственные интересы, по доверенности это может сделать его представитель.

Порядок раздела собственности в судебном порядке

Имущество, нажитое в браке делится между супругами поровну если не существует причин, способных изменить это правило.

Проведение процедуры возможно как вовремя брака, так и в процессе развода, и после него. Если мирным путем разделить имущество не получается, желательно воспользоваться услугами профессионального юриста.

С его помощью иск будет составлен грамотно и собрана необходимая доказательная база.

Как делится общая собственность при ипотеке

Немаловажное значение имеет, на кого оформлена ипотека. И момент оформления: до брака или во время брака.

В кредитном договоре должен быть пункт о разделе имущества в случае расторжения брака, чтобы предупредить конфликтные ситуации. Соглашение подписывается в момент приобретения недвижимости.

Если у супругов равноправные доли, долг по ипотеке также делится пополам. Если имеются несколько кредитов, нередко возникают сложные ситуации.

Как определяются доли каждого из супругов при разделе имущества

В Семейном кодексе прописана схема определения долей каждого из супругов. В статье 39 прописано, что собственность при разводе делится на 2 равные части, но допустимы исключения:

  • Если защищаются интересы несовершеннолетних детей.
  • Существует подписанный договор, в котором указаны иные условия.

Долги также подлежат разделу пропорционально долям каждого из супругов. Опытный юрист поможет составить исковое заявление для защиты имущественных интересов. Что гарантирует успешный исход, при этом будут учтены все нюансы при разделе имущества.

Сроки давности касаемо раздела имущества

Три года – это срок, в течении которого один из супругов способен отстаивать свои имущественные интересы. В данной ситуации исковая давность совпадает со всем сроком исковой давности, прописанном в Гражданском кодексе.

В этот период допускается раздел имущества между супругами. Как только одна из сторон узнает о том, что нарушены ее права, стартует отсчет срока давности. При этом возможно предъявить требование на предмет возмещения ущерба в результате неграмотного раздела имущества.

Раздел собственности между супругами, состоящими в гражданском браке

Совместное проживание мужчины и женщины без официальной регистрации брака называется гражданским браком. Такие отношения регулируются Гражданским кодексом. Понятие общей собственности в данной ситуации неприменимо.

Собственность, нажитая за время гражданского брака, именуется долевой. Специалисты рекомендуют перед покупкой имущества обговаривать доли каждого из гражданских супругов.

Имущественные отношения возможно регулировать с помощью договора, аналогичного брачному.

Супруги, проживающие в гражданском браке должны стремиться договариваться о разделе имущества мирным путем. Имущество, оформлено в долевую собственность, проще поделить в случае расторжения гражданского брака.

Жилищный кодекс регулирует права собственности на недвижимость, приобретенную гражданскими супругами. Если собственником является один из гражданских супругов, второй не может претендовать на нее никоем образом даже в тех ситуациях, когда были потрачены его собственные средства на приобретение собственности.

Оценка собственности

Сумму иска устанавливает истец при подаче заявления. Суд вправе пересмотреть стоимость имущества, если она не соответствует действительности.

Раздел собственности, купленной до заключения брака

Разделу не подлежит имущество, приобретенное до заключения брака одним из супругов, что должно иметь документальное подтверждение. В категорию общего имущества не входит:

  • Собственность, купленная за денежные средства, которые один из супругов заработал до заключения брака.
  • Подаренная или унаследованная собственность.

Если кто-из супругов сделал существенный вклад в недвижимость, принадлежащую другому супругу, тогда она подлежит разделу. Подразумевается, к примеру, капитальный ремонт. Все должно быть подкреплено документально.

Раздел собственности без расторжения брака

Инициатором раздела собственности может стать кредитор, если ему определенную сумму должен один из супругов. Также раздел может быть осуществлен по инициативе одного из супругов.

Как делить и зачем собственность в браке

Если необходимо решить вопрос наследования имущества, потребуется раздел общей собственности. Сделать это возможно в судебном порядке или заключив соглашение. Опытный квалифицированный специалист поможет разделить имущество с учетом интересов обеих сторон.

Образцы документов

  • Заявление раздел имущества
  • Ограничение родительских прав
  • Лишение родительских прав

Источник: https://advokati-moscow.ru/info/razdel-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.