Расторжение по инициативе нанимателя

Основания расторжения ТД по инициативе нанимателя при отсутствии вины работника

Расторжение по инициативе нанимателя

Любой ТД может быть расторгнут нанимателем при наличии оснований устан. законом.

При отсутствии виновного поведения работника:

1)увольнение в связи с ликвидацией организации, прекращением деятельности ИП и сокращение численности или штатов (процедура: принятие решения о сокр.штатов, издание приказа, ознак.работника с предстоящим сокр.штата, осущ.отбора кандидатур на сокращение, принятие мер по трудоустр. кандидатов на увольнение, предупр.раб.

об увольнении, уведомление профкома и центра занятости, издание приказа об увольнении и расчет). Увольн.выпл. 3-х мес.пособие выходное, еженед.пред.1 день без сохр.зар.платы на поиск работы, не доп.увольн. берем. женщин, один. матерей с детьми до 14 лет, с детьми до 3 лет, увольн. несов. допускается при закл.

согласия комиссии по делам несовершеннолетних.

2)несоответствие работника занимаемой должности или вып.раб вследствие сост.здоровья, преп.продолжению работы. Условия: стойкая или длит.утрата трудоспособности, невозможность надл. образом вып. труд.

обязанности (также если вып. работа противопоказана по сост.здоровья или сам раб. предст. опасность для окружающих). Не могут быть ув.инвалиды прох. реабилитацию, беременные женщины. Уведомить профс.

, должен быть предложен перевод на др.работу.

3)несоотв. работника заним. должности или вып. работе вследствие недостаточной квалификации, препятствующей продолжению раб. Нельзя увольнять раб.если порученная работа не соотв.его профессии, до увольн.наним.должен предпринять меры о переводе раб. с его согл.на др.работу, обязан получить согласие профсоюза.

Основания расторжения ТД по инициативе нанимателя за совершение работников дисциплинарного проступка.

Расторжение ТДпо инициативе нанимателя за совершение раб. дисциплинарного проступка: 1)увольнение за совершение прогула (в том числе отсутствия на работе более 3-х часов в течение раб.дня) без уважительных причин.

Условия: отсутствие уважительных причин, неявка на работу в течении всего раб.дня, без ув.причин как на территории организации так и вне где раб.по поручению наним. должен был вып. работу.

2)неявки на работу в течении более 4 месяцев подряд вследствии временной нетрудоспособности, если зак.не устан.более длит.срок сохр.раб.места при опр.заболевании.

Условия: болезнь длящаяся более 4 мес., на момент увольнения раб.должен оставаться на больничном листе, у наним.должна сложиться ситуация произв. необходимости замены отсутств. на раб.по болезни раб., наним.

обязан предпринять перевод раб. на др.работу соотв. его сост. здоровья. Не прим.в отн. беременных женщин, лиц, в отн. кот. зак. устан. более длит. сроки сохр. работы, а также в отн. временных и сезонных раб.

Обязан уведомить профсоюз.

3) появления на работе в сост.алкогольного или токсич. опьянения, а также распитие на раб. спиртных напитков. Осн.док. факта дисциплин. проступка явл. мед. заключение, сост.в день появл.на работе в нетрезвом сост.сост.в присутствии не менее 3 человек.

4)совершения по месту работы хищения имущества нанимателя, устан вступившим в законную силу приговором суда или пост.органа в комп.кот. входит наложение администр. взыскания. Процедура увольнения требует соблюдение сроков наложения дисциплинарного взыскания однако в мес.срок для применения. Исчисл.не со дня обнар.,а со дня вступления в зак. силу приговора суда.

5) однократное грубое нарушение правил ОТ, повлекшее увечье или смерть др.работников. Объяснительная, потом собрать док-ва, издание приказа под роспись в 5 дн.срок, за 2 нед.уведомить профком.

Дополнительные основания прекращения ТД с некоторыми категориями работников.

Дополнительные основания прекращения ТД с некоторыми категориями работников при опр. условиях:

1)однократного грубого нарушения трудовых обязанностей руководителем организации и его заместителями, гл.бухгалтером и его заместителями. Грубое нарушение (понятие) явл. оценочным. Это фин. фин. нарушения повлекшие значит. ущерб предприятия, нар. ОТ прич. увечия или смерть работникам. Согласие профсоюза не требуется.

1)1 смена собственника имущества организации;

1.2 нарушение руководителем организации без уважительных причин порядка и сроков выплаты з/п.

2)совершение виновных действий работником, непосредственно обслуживающим денежные и материальные ценности, если эти действия явл. основанием для утраты. Доверия к нему со стороны нанимателя. Действия раб.не обязательно должны повлечь за собой ущерб в данный период, однако их совершение может повлечь ущерб в будущем.

3)совершение работником, вып. воспитательные ф-ции, аморального проступка, несовместимого с продолжением данной работы. Нельзя уволить если совершение аморального проступка подтверждается лишь слухами и домыслами.

4)направления работника по постановлению суда в лечебно- трудовой профилакторий.

5)неподписание либо нарушения работником, уполном.на выполнение гос.ф-ций, письменных обязательств по выполнению пред. зак. мер по предупреждению коррупции. Увольнение оформляется приказом под роспись, вносится запись в трудовую книжку.

Специальные основания прекращения ТД с некоторыми категориями работников при определённых условиях.

Неподписание либо нарушение работником, уполномоченным на выполнение государственных функций, письменных обязательств по выполнению предусм.зак-вом мер по предупреждению коррупции, является основанием прекращения ТД (контракта) по п.5 ст.47 ТК.

Увольнение по указанному основанию допускается лишь с некоторыми категориями работников только при определенных условиях, предусмотренных специальными нормами.

Так, в соответствии с Законом РБ от 20.07.2006 № 165-З «О борьбе с коррупцией» (далее – Закон) к лицам, уполномоченным на выполнение государственных функций, о которых говорится в п.5 ст.

47 ТК, относятся, в частности: Президент РБ, депутаты Палаты представителей, члены Совета Республики Национального собрания РБ, депутаты местных Советов депутатов, осуществляющие свои полномочия на профессиональной основе, а также иные государственные служащие, лица, занимающие должности в государственных организациях, Вооруженных Силах РБ, других войсках и воинских формированиях РБ и относящиеся в соответствии с зак-вом РБ к должностным лицам (ст.1 Закона).

В целях защиты прав, свобод и законных интересов граждан зак-вом предусмотрено, что государственное должностное лицо, лицо, претендующее на занятие должности государственного должностного лица, в целях недопущения действий, которые могут привести к использованию ими своего служебного положения и связанных с ним возможностей и основанного на нем авторитета в личных, групповых и иных внеслужебных интересах, дают обязательство по соблюдению ограничений, установленных зак-вом, и ставятся в известность о правовых последствиях неисполнения такого обязательства.

Такое обязательство оформляется в письменной форме кадровой службой соответствующего государственного органа, иной государственной организацией.

Неподписание такого обязательства влечет за собой отказ в регистрации в качестве кандидата на должность государственного должностного лица, в назначении на должность государственного должностного лица либо освобождение государственного должностного лица от занимаемой должности в порядке, установленном зак. актами РБ (ст.16 Закона).

Ограничения, устанавливаемые для государственных должностных лиц и приравненных к ним лиц, предусмотрены в ст.17 Закона. Так, государственное должностное лицо не вправе:

· заниматься предпринимательской деятельностью лично либо через доверенных лиц, оказывать содействие близким родственникам в осуществлении предпринимательской деятельности, используя служебное положение, быть представителем третьих лиц по вопросам, связанным с деятельностью государственного органа, иной государственной организации, служащим которого (которой) оно является, либо подчиненного и (или) подконтрольного ему (ей) государственного органа, государственной организации, а также выполнять иную оплачиваемую работу, не связанную с исполнением трудовых обязанностей по месту основной работы (кроме преподавательской, научной, культурной, творческой деятельности и медицинской практики), если иное не установлено Конституцией Республики Беларусь;

· принимать участие лично или через доверенных лиц в управлении коммерческой организацией, за исключением случаев, установленных зак. актами Республики Беларусь;

· иметь счета в иностранных банках, за исключением случаев выполнения государственных функций в иностранных государствах и иных случаев, установленных зак. актами;

· выполнять имеющие отношения к служебной (трудовой) деятельности указания и поручения политической партии, иного общественного объединения, членом которой (которого) оно является (за исключением депутатов обеих палат Национального собрания РБ, депутатов местных Советов депутатов).

При этом следует обратить внимание, что зак. актами Республики Беларусь, регулирующими вопросы прохождения государственной службы, для государственных должностных лиц, являющихся государственными служащими, могут быть установлены иные ограничения.

Кроме того, государственное должностное лицо обязано в течение 3 месяцев после назначения (избрания) на должность передать на время исполнения своих обязанностей в доверительное управление под гарантию государства находящиеся в его собственности доли участия (акции, права) в уставном фонде коммерческой организации, за исключением случаев, предусм.зак-вом, а также приостановить свое членство в политической партии, если в соответствии с зак-вом исполнение государственных функций является несовместимым с принадлежностью к политической партии.

Следовательно, если работник, уполномоченный на выполнение государственных функций, отказался подписать письменное обязательство о выполнении предусм.

зак-вом мер по предупреждению коррупции, то ТДр, заключенный с ним на неопределенный срок, а также срочный ТДр (контракт) до истечения срока его действия могут быть прекращены по п.5 ст.47 ТК.

По этому же основанию могут быть прекращены трудовые отношения и с работником, нарушившим хотя бы один из пунктов письменного обязательства о выполнении предусм.зак-вом мер по предупреждению коррупции.

Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Источник: https://megalektsii.ru/s57034t7.html

Изложите порядок расторжения трудового договора по инициативе нанимателя по виновным основаниям

Расторжение по инициативе нанимателя

Виновными основаниями расторжения трудового договора согласно статье 42 ТК являются:

1) Несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, препятствующей продолжению работы данной работы.

Несоответствие должности или работе определяется по объективным данным, а не по субъективному отношению работника к своим трудовым обязанностям. Недопустимо расторжение трудового договора по мотиву отсутствия специального образования, если оно согласно законодательству не является обязательным условием при заключении трудового договора.

Доказательствами недостаточной квалификации работника могут являться мотивированные заключения аттестационных комиссий, акты проверок, заключения компетентных специалистов, акты о браке и иные документы, содержащие подробные сведения и выводы о степени квалификации работника. Допустимы и свидетельские показания лиц, знающих деловые качества работника, его отношение к работе и результаты его труда.

2) Систематическое неисполнение работником без уважительных причин обязанностей, возложенных на него трудовым договором или правилами внутреннего трудового распорядка, если к работнику ранее применялись меры дисциплинарного взыскания. Систематическим нарушением трудовых обязанностей является повторное их нарушение (п.32 постановления Пленума Верховного Суда № 2).

Нарушением трудовой дисциплины является неисполнение или ненадлежащее исполнение по вине работника возложенных на него трудовых обязанностей (нарушение правил внутреннего трудового распорядка, должностных инструкций, положений, приказов нанимателя, технических правил и т.п.).

3) Прогул (в том числе отсутствие на работе более трех часов в течение рабочего дня) без уважительных причин. Прогулом считается неявка на работу без уважительных причин в течение всего рабочего дня, а также отсутствие на работе более трех часов в течение рабочего дня непрерывно или суммарно.

Доказывание факта невыхода на работу или отсутствия работника на работе более трех часов возлагается на нанимателя.

Уважительность причин неявки на работу может подтверждаться соответствующими документами (больничный лист, справка лечебного учреждения, повестка в суд, милицию, справки о нарушении работы транспорта и т.п.).

Не считается прогулом неявка на общественное мероприятие (например, на субботник по уборке территории) или неявка на работы, которые не обусловлены трудовым договором (направление на сельхозработы).

4) Появление на работе в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также распитие спиртных напитков, употребление наркотических или токсических средств на рабочем месте и в рабочее время.

Нетрезвое состояние работника либо наркотическое или токсическое опьянение могут быть подтверждены как медицинским заключением, так и другими видами доказательств.

При отказе работника от медицинского освидетельствования наниматель обязан составить акт с участием очевидцев нахождения работника в нетрезвом состоянии.

Акт должен быть составлен в день обнаружения работника в нетрезвом состоянии, при возможности, с ним следует в тот же день ознакомить нарушителя.

5) Совершение по месту работы хищения имущества нанимателя, установленного вступившим в законную силу приговором суда или постановлением органа, в компетенцию которого входит наложение административного взыскания. Факт хищения и вина работника в этом должны быть установлены вступившим в законную силу приговором суда или постановлением органа, в компетенцию которого входит наложение административного взыскания.

Увольнение работника по данному основанию может иметь место при хищении имущества нанимателя, т.е.

имущества, принадлежащего ему на праве собственности, полного хозяйственного ведения или оперативного управления или находящегося у него в соответствии с заключенными гражданско-правовыми договорами.

Основанием увольнения может явиться хищение личного имущества, не принадлежащего нанимателю, если оно было сдано на хранение нанимателю.

При увольнении по данному основанию месячный срок для его применения исчисляется не со дня обнаружения проступка, а со дня вступления в силу приговора суда или со дня принятия решения об административном взыскании.

6) Однократного грубого нарушения требований по охране труда, повлекшее увечье или смерть других работников.

П. 6 Декрета Президента № 5 предусматривает, что основания, указанные в ст. 42 ТК могут быть применены к работнику в случае однократного грубого нарушения своих трудовых обязанностей. Увольнение в данному случае будет рассматриваться, как увольнение по дискредитирующим обстоятельствам.

Субъектами увольнения по данному основанию могут быть не только должностные лица организации, отвечающие за охрану труда и технику безопасности, но и работники, нарушившие правила охраны труда и техники безопасности. Доказательством виновных действий работника по нарушению правил охраны труда может являться акт о несчастном случае, составленный в установленном порядке.

При увольнении некоторых категорий работников необходимо соблюдение дополнительных гарантий. Расторжение трудового договора с работниками моложе 18 лет по основаниям, предусмотренным п. 1, 2, 3 и 6 ст.

42 ТК, допускается, помимо соблюдения общего порядка, только с согласия, а по основаниям, предусмотренным п. 4, 5, 7-9 ст. 42 и п. 1-3 ст.

44 ТК,— после предварительного, не менее чем за две недели, уведомления районной (городской) КДН.

Несоблюдение требования закона о предварительном уведомлении профсоюзного органа или комиссии по делам несовершеннолетних об увольнении влечет наступление последствий, предусмотренных п. 23 постановления Пленума Верховного Суда № 2, а неполучение согласия этих органов в предусмотренных случаях влечет признание увольнения незаконным и восстановление работника на работе.

Источник: https://cyberpedia.su/6xc636.html

Прекращение договора социального найма жилого помещения: порядок расторжения

Расторжение по инициативе нанимателя

Причины расторжения данного документа зависят от инициатора процедуры. Если аннулировать договор хочет наниматель жилья, то основание для прекращения договоренности указывать необязательно. Необходимо только подать заявление в соответствующие органы о желании расторгнуть соглашение.

ВНИМАНИЕ! Наймодатель может аннулировать договор только основываясь на предписания законодательства.

Предусмотрены следующие причины для расторжения:

  • По соглашению обеих сторон. Наиболее благоприятный вариант, который не вызывает неблагоприятные юридические последствия для участников договора.
  • По инициативе нанимателя жилья. В этом случае должно соблюдаться определенное условие. Необходимо согласие на расторжение документа всех родственников нанимателя, которые с ним проживают.
  • Разрушение жилого помещения или нанесение существенного ущерба. Имеется ввиду полная потеря жильем своего функционального назначения, то есть гибель жилищного объекта, при котором пользоваться им в дальнейшем нет возможности.
  • Регулярное нарушение общественного порядка, а также прав соседей.
  • Инициатива наймодателя. Соглашение аннулируется только при наличии веских оснований и в судебном порядке.
  • Переезд нанимателя и его семьи в другой жилой объект. Как только жилая территория освобождается, договор прекращает свое действие.
  • Эксплуатация жилья по назначению, не предусмотренному в соглашении о социальном найме.
  • Смерть гражданина, заключившего договор.
  • Значительная задолженность за аренду квартиры, а также коммунальные услуги, не оплачиваемые более 6 месяцев.
  • Аварийное состояние здания.

Если в условия договора необходимо внести изменения, то его аннулирование не требуется. Они оформляются отдельным документом в виде дополнения, прикладываемого к основному договору.

Расторжение договора социального найма по соглашению

Такая процедура проводится при условии взаимного принятия решения сторонами. После подачи заявления нанимателя в администрацию, к которому прилагаются нотариально удостоверенные разрешения от членов семьи заявителя, поданная документация рассматривается муниципалитетом.

В течение 5 рабочих дней уполномоченный отдел администрации принимает решение, после чего заявитель приглашается для составления соглашения.

Если в семье воспитываются дети, не достигшие 18 лет, потребуется дополнительное обращение в отдел опеки и попечительства.

Здесь следует обосновать причины отказа от квартиры и в письменном виде представить перспективы решения жилищного вопроса. Если они изменяются в сторону ухудшения – служба опеки допускает выдачи отказа (см. Документы для органов опеки).

При удовлетворительных перспективах – заинтересованное лицо получает разрешение. Впоследствии, после переезда, перед органом опеки и попечительства следует отчитаться в соблюдении законных интересов детей, связанных с прекращением отношений социального найма.

Заявление о получении разрешения и последующий отчёт допускается передавать через многофункциональный центр (МФЦ).

При составлении соглашения требуется указать стороны, с обозначением должности и фамилии должностного лица, уполномоченного на подписание контрактов с гражданами. Здесь же указывают адрес места расположения квартиры, её технические и кадастровые характеристики.

Кроме прав и ответственности контрагентов определяют точные сроки, когда производится выселение. До этого момента жильцы обязаны уплачивать квартплату и коммунальные услуги, по установленным тарифам.

Обязательства, проистекающие из условий социального найма, прекращаются в момент составления и подписания соглашения. Несмотря на то, что немедленного выселения не происходит, оно подразумевается как преопределённое соглашением, юридическое событие.

Промежуток между выездом граждан и подписанием ими соответствующей документации определяется как фактическое владение на установленный соглашением срок.

Юридическим последствием новых контрактных условий сторон, становится съезд семьи и освобождение занимаемого помещения.

Невозможно расторгнуть

Если отсутствуют серьезные основания для аннулирования соглашения, то данная процедура невозможна.

ВНИМАНИЕ! Если от нанимателя регулярно поступает арендная плата, обеспечивается сохранность жилья и нет нарушения общественного порядка, то в одностороннем порядке расторжение документа не допускается.

Согласно статье 85 ЖК России допускается не расторжение, а выселение гражданина-нанимателя в следующих ситуациях:

  1. Снос аварийного здания, в котором предоставлялось жилье.
  2. Изъятие участка земли под муниципальные или государственные нужды.
  3. Когда недвижимость переводится в нежилой фонд.
  4. Непригодные условия жилья для последующего проживания.
  5. Проведение работ по капитальному ремонту, ведущих к изменению жилой площади.
  6. Если жилплощадь передается религиозной организации.

В этом случае документ расторгается по причине выселения. Однако нанимателю должно быть предоставлено взамен аналогичное жилье в том же городе. С согласия нанимателя допускается предоставление жилплощади в другой местности.

Основания для выселения

https://www..com/watch?v=ytadvertise

Как уже отмечалось, поднаниматель должен пользоваться жилищем, не нарушая норм закона и прав других лиц. Если поднанимателем игнорируются такие требования, наниматель может инициировать выселение. Закон содержит такие основания, при которых возможно выселение:

  • Использование жилья не по назначению. Под этим пунктом подразумевается ведение поднанимателем деятельности, не предусмотренной для данного вида помещений. Законом определен запрет на проведение любой производственной деятельности в пределах жилья, либо произведение деятельности без получения разрешительных документов и без получения официального разрешения уполномоченных органов.
  • Нарушение прав лиц, проживающих по соседству. Поведение поднанимателя, сказывающееся на нормальных условиях жизни соседей, должно быть прекращено по первому требованию указанных лиц и нанимателя. К нарушению прав соседей можно отнести антиобщественное поведение поднанимателя, содержание жилища в антисанитарных условиях, несоблюдение правил противопожарной безопасности и др.
  • Бесхозяйственное отношение к жилью. Под бесхозяйственностью подразумевается такое отношение к жилищу, которое влечет значительную порчу, разрушение помещения, приведение его в непригодное для нормального проживания состояние.

Наниматель должен предупредить поднанимателя о необходимости устранения нарушений, предоставить срок на прекращение противоправных действий, ремонт жилья, проведение других необходимых работ. Если нарушения продолжаются после предупреждения и поведение поднанимателя не меняется, наниматель вправе поднять вопрос о выселении лица.

По обоюдному согласию

Прекращение договоренности о съеме социального жилья происходит по упрощенной процедуре в том случае, если это обоюдное согласие нанимателя и наймодателя.

В данной ситуации законодательство не предусматривает определенного порядка действий. Но следует учитывать некоторые нюансы.

Чтобы аннулировать контракт, необходимо составить соглашение в произвольной форме с указанием паспортных данных сторон, и желания прекратить действие договора по обоюдному согласию. Также указываются реквизиты ранее составленного основного договора.

В дополнение желательно составить передаточный акт в произвольной форме с целью фиксирования факта передачи жилья, его состояния, а также отсутствия претензий друг к другу.

По инициативе нанимателя

Как расторгнуть договор в данном случае? Прекращение действия составленного соглашения по желанию нанимателя жилья допускается по упрощенной схеме. Процедура расторжения предусматривает:

  • Уведомление наймодателя о своем намерении расторгнуть договор. Желательно это сделать за 3 месяца до подачи необходимых документов.
  • В МФЦ написать заявление о желании аннулировать соглашение о съеме муниципального жилья.

К заявлению обязательно прилагается согласие всех членов семьи. Затем обращение регистрируется в Книге регистрации. После рассмотрения документа и согласия наймодателя договор аннулируется и считается расторгнутым.

Прекращение действия данного соглашения по инициативе нанимателя может происходить в двух случаях:

  1. Приобретение собственного жилья. В этом случае съем социального жилья теряет свою актуальность.
  2. В случае необходимого переезда. Данный вариант предусматривает заключение нового договора.

По требованию арендодателя

Процедура расторжения в этой ситуации предусматривает несколько этапов:

  • Выявление веских причин для прекращения договоренности.
  • Соблюдение определенного порядка действий, а именно вручение уведомления о намерении расторгнуть документ.
  • При согласии нанимателя процедура проходит по согласию двух сторон.
  • При отсутствии ответа или отказе проводится сбор документов, которые подтверждают нарушения со стороны нанимателя.
  • По истечению 30 дней после отказа происходит обращение с исковым заявлением к судебным представителям.
  • Если судебное решение положительное, подается заявление в МФЦ, либо Департамент Жилищной Политики.
  • Заявление регистрируется.
  • Выносится решение специальной комиссией.

Подача искового заявления о расторжении договора социального найма

При составлении искового заявления следует указать причину иска двумя пунктами:

  1. Расторжение договора социального найма с ответчиком.
  2. Получение разрешения на выписку и выселение ответчика с занимаемой им жилой площади.

В тексте заявления указывают сведения:

  • о возникших правоотношениях с ответчиком;
  • договоре, которым таковые регулируются;
  • положениях договора, которые нарушены ответчиком;
  • характеристиках объекта – предмета спора;
  • обстоятельства, подтверждающие правоспособность иска.

В судебном порядке

Обращение в суд происходит только в том случае, когда инициатором прекращения выступает административный орган.

При появлении оснований, которые допускают выселение граждан, представитель местных органов власти обращается в суд по адресу нахождения объекта.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/rastorzhenie-dogovora-socialnogo-najma-zhilogo-pomeshcheniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.