Расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением образец

Исковое заявление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением

Расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением образец

Истец и его сын заключили с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства. Ответчик с момента заключения договора и по настоящее время не исполняет один из пунктов договора. Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением. Снять с регистрационного учета по месту жительства ответчика.

Мировому судье судебного участка № ___ ______________________
Адрес: ______________________

Истец: ______________________
Адрес: ______________________

Ответчик: ____________________
Адрес: _______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрации по месту жительства

Я и мой сын – _____________________ – __________ года заключили с ответчиком – _____________________ – договор безвозмездного пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства _________.Данное помещение находится по адресу: _______________________.

Квартира принадлежит мне и сыну на праве равнодолевой собственности по договору купли-продажи квартиры, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья города Москвы ________ года за№___________.Фактически ответчик проживает на Украине.

Также хочу заметить, что я не состою с ответчиком, как и любое другое лицо, проживающее со мной в указанной выше квартире, в родственных отношениях.Ответчик с момента заключения договора и по настоящее время не исполняет п.

6 заключенного с ним договора безвозмездного пользования жилым помещением, а именно: не исполняет обязанности, связанные с эксплуатацией, текущим ремонтом, содержанием дома и другие, прдусмотренные в правилах пользования жилым помещением, обязательства.

Глава IV «Правил пользования жилым помещением», Утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 говорит, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации .

В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации ;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ и п. 6 заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением ответчик взял указанные выше обязательства на себя, но не исполняет их по настоящий момент.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает условия выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В случае если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.Так как п. 6 заключенного с ответчиком договора является существенным условием, то его неисполнение влечет недействительность договора.Хочу заметить, что на данной жилой площади ответчик никогда не проживал.

В силу вышеизложенного, и руководствуясь статьями 30, 31 и 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 450 ГК РФ ,

1. В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением ____________ от _________ года.
2. Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____________________________ ответчика – _______________________.

Приложение:1. Копия договора безвозмездного пользования жилым помещением

_______________.

« » ______________ г. ____________/____________/

Источник: https://yurgorod.ru/article/14997/

Образец искового заявления о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

Расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением образец

Красногорский городской суд
Московской области

Истец: ФИОМесто жительства:

Представитель: ФИО

Ответчик: ФИО
Адрес: 1) место регистрации, 2) место работы, 3) предыдущее место жительства

Третье лицо: УФМС России по Московской областиАдрес: 140053, Московская область, г. Котельники, Новорязанское шоссе, д. 4

Территориальный пункт № 4 в пос. Нахабино расположен по адресу Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Чкалова, д. 2.

Исковое заявление
(о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета)

ФИО является собственником жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи квартиры, заключённого в простой письменной форме 26 февраля 2010 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 21 апреля 2010 года за номером 00-00-00/000/2000-000, свидетельства о государственной регистрации права бланк: серия 00НК №000000, выданного 21 апреля 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 апреля 2010 года сделана запись регистрации №00-00-00/000/2000-000.

Данное жилое помещение (квартира) расположена по адресу: Московская область, Красногорский район, ………………………….

В отношении указанного жилого помещения заключён договор безвозмездного пользования квартирой между ФИО (собственник) и ФИО от 31 мая 2010 года, зарегистрированный в реестре за №0с-000.

На протяжении длительного срока Ответчик пользовался жилым помещением, в том числе имеет регистрацию по месту жительства. На настоящий момент ФИО не проживает по данному месту жительства.

Помимо Ответчика в данном жилом помещении проживают ФИО (дочь Истца) и ФИО (внучка Истца). Ответчик состоял в браке с ФИО (дочь Истца). Брак между ФИО и ФИО (ответчик) был расторгнут по решению Мирового судьи 320 судебного участка Красногорского судебного района 24 мая 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Часть 3 ст.

450 ГК РФ предусматривает, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного,

Прошу суд:

1. Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от 31 мая 2010 между ФИО (Истец) и ФИО (Ответчик) зарегистрированный в реестре за №0с-000 нотариусом ФИО.

2. ФИО (Ответчик) признать утратившими право пользования жилым домом по адресу Московская область, Красногорский район, ………………………………

3. ФИО (Ответчик) снять с регистрационного учета по адресу Московская область, ……………………………

Приложение:

1. Квитанция об оплате государственной пошлины2. Копия настоящего иска с приложениями по числу лиц участвующих в деле;3. Копия Доверенности на представителя;4.

Копия Договора безвозмездного пользования квартирой;5. Копия уведомлений о расторжении договора с почтовыми квитанциями и информацией о получении;6.

Копия свидетельства о государственной регистрации права;7. Копия выписки из домовой книги;

8. Копия решения Мирового судьи Судебного участка №320 Красногорского судебного района Московской области от 24 мая 2019 года.

ФИО (по доверенности)
Дата

Суд, Исковое заявление, Квартира

Источник: https://yurist-77.ru/stati/obraztsy-yuridicheskikh-dokumentov/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-rastorzhenii-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovaniya-kvartiroj-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.